В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ НА ТРЕТЬ УМЕНЬШИЛИСЬ СКИДКИ НА НОВЫЕ КВАРТИРЫ
Аналитика

В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ НА ТРЕТЬ УМЕНЬШИЛИСЬ СКИДКИ НА НОВЫЕ КВАРТИРЫ

04.04.2016

К марту средний размер скидки на квартиру опустился с 15% до 10%, а максимальный дисконт составил 20%
Застройщики Московского региона сократили скидки на новые квартиры массового сегмента, сообщает риелторское агентство "Инком-Недвижимость". Март 2016 года стал первым месяцем за последний год с такой динамикой: в предыдущие 12 месяцев скидки только увеличивались, утверждают риелторы. Средний размер дисконта на квартиры эконом- и комфорт-класса сократился на треть и составил 10% вместо 15% месяцем ранее; максимальная скидка уменьшилась с 25% до 20%, говорится в пресс-релизе "Инком-Недвижимости". 

До этого средний и максимальный размеры скидок на новостройки Московского региона не менялись на протяжении трех месяцев - с декабря 2015-го по февраль 2016 года, подсчитали риелторы. Эти показатели поставили рекорд на первичном рынке Московского региона. Так, в декабре 2013 года средний дисконт колебался в пределах 2-3%, а максимальные скидки не превышали 5%; к декабрю 2014 года средний дисконт достиг 4%, а максимальный - 7%, сообщает "Инком-Недвижимость". Таким образом, нынешние скидки на новостройки классов эконом и комфорт все равно в два с лишним раза превышают показатели полуторалетней давности.

Уменьшение скидок связано с вымыванием наиболее доступного предложения с рынка недвижимости Московского региона, выяснили риелторы. "Первичный рынок постепенно выравнивается на новой отметке. Это происходит на фоне снижения количества самых доступных предложений и начавшейся стабилизации средних цен на новостройки эконом- и комфорт-класса в столичном регионе", - заявил Юлиан Гутман из "Инком-Недвижимости". При этом застройщики по-прежнему предлагают максимальные скидки тем покупателям, кто готов сразу оплатить 100% стоимости, пояснили риелторы.

Только в старых границах Москвы предложение новостроек массового сегмента за три месяца сократилось на 3,6%, подсчитало агентство недвижимости Est-a-Tet. Если в последнем квартале прошлого года объем предложения в доступных новостройках был равен 2,66 млн кв. м, то в первом квартале 2016-го этот показатель опустился до 2,57 млн кв. м; в общей сложности в Старой Москве представлено 475 корпусов в новостройках массового сегмента, сказано в материалах Est-a-Tet. "Это связано с вымыванием объемов реализуемого предложения на фоне традиционно более медленных темпов вывода новых проектов", - разъяснили риелторы.
По сравнению с февралем 2016 года мартовский спрос на новое жилье в Московском регионе опустился на 20%, указывает "Инком-Недвижимость". В настоящий момент 87% покупателей новостроек в столице и области предпочитают квартиры эконом- и комфорт-класса, утверждают риелторы. Высокая востребованность таких квартир привела к тому, что по сравнению с концом прошлого года доля проектов бизнес-класса в общем объеме новостроек Московского региона увеличилась, а процент домов эконом- и комфорт-класса уменьшился, заключили в "Инком-Недвижимости".

Автор: Антон Погорельский

http://realty.rbc.ru/articles/04/04/2016/562950000678789.shtml

Все материалы