КРИЗИС НЕ ПОМЕШАЕТ ПЕТЕРБУРГСКИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ ВВЕСТИ В 2016 ГОДУ ЖИЛЬЯ БОЛЬШЕ, ЧЕМ В 2015
Аналитика

КРИЗИС НЕ ПОМЕШАЕТ ПЕТЕРБУРГСКИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ ВВЕСТИ В 2016 ГОДУ ЖИЛЬЯ БОЛЬШЕ, ЧЕМ В 2015

04.10.2016

Несмотря на кризис, в этом году будет введено больше жилья, чем прошлом. И не факт, что в ближайшее время количество строящихся и сдаваемых метров все-таки упадет. Все это говорит о том, что цены на первичном рынке расти не будут, а застройщикам надо дальше сжимать маржу.

Комитет по строительству подсчитал, что за 9 месяцев в Петербурге введено в эксплуатацию уже более 1,9 млн м2. Всего же до конца года городские власти планируют ввести в эксплуатацию 2,5 млн м2 жилья. Но как говорят эксперты, скорее всего эти планы будут перевыполнены. А значит, не смотря на рост продаж предложение, продолжит превалировать над спросом.

По данным комитета по строительству в сентябре 2016 года в Петербурге сдали в эксплуатацию всего 94,3 тыс. м2 жилья, то есть 83 дома на 1,7 тыс. квартиры с учетом индивидуального строительства. Наибольший объем площадей в сентябре оказался в Пушкинском районе - 31,8 тыс. м2 жилья, 27 домов на 616 квартир. На втором месте - Московский район, 24,4 тыс. м2, 4 дома на 549 квартир. Третьим по данному показателю стал Невский район, где ввели 18,7 тыс. м2 жилья - 2 дома на 405 квартир.

Примерно четверть всей сентябрьской сдачи обеспечила компания Л1, которая полностью сдала ЖК "Звездный" общей площадью 24 тыс. м2, расположенный в Московском районе на пересечении улицы Орджоникидзе проспекта Космонавтов. "Вместе со сданными сейчас корпусами ЖК "Звездного" за два последних года было введено в эксплуатацию 38 зданий. Это больше, чем мы вводили до кризиса. В этом году в наших планах ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса "Премьер Палас" на Петроградской стороне. А уже в начале будущего года ЖК "Лондон Парк", расположенный на "Проспекте Просвещения", - говорит Павел Андреев, руководитель Л1. Всего по итогам года более 110 тысяч "квадратов" будет сдано Л1.

По итогам года в Петербурге, Москве и Московской области группы "Эталон" планирует сдать около 400 тыс. м2. Как сообщили в Setl group у них запланировано сдать 490 тыс. м2. По словам Сергея Степанова, директор по продажам компании "Строительный трест" в 2016 года в Санкт-Петербурге будет ведено в эксплуатацию продаваемой площади домов (жилье, встроенные помещения и паркинги) более 140 тыс. м2.

У компании "Ойкумена" на стадии завершения работы три корпуса в жилом комплексе "Граффити". "До конца года мы планируем сдать эти дома - это 806 квартир общей площадью 34 328 м2", - рассказал Роман Мирошников, исполнительный директор компании "Ойкумена".

Помесячная сдача показывает не то, насколько рынок сейчас активен, а насколько он был активен два-три года назад, говорят эксперты. "Эти показатели - результат того, что много проектов было заложено в 2013-2014 годах, когда спрос был велик, а девелоперы активно выходили на новые участки", - говорит Екатерина Запорожченко, директор по продажам компании Docklands Development. Большинство участников рынка считают, что в этом году в городе будет сдано больше квадратных метров, чем было запланировано изначально. Более того, возможно повторение рекордной 3 млн "сдачи".

Автор: Артемий Анин

http://www.dp.ru/a/2016/10/04/Krizis_ne_pomeshaet_peterb/


Все материалы