РИЕЛТОРЫ ОБНАРУЖИЛИ РЕЗКИЙ РОСТ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК С НОВОСТРОЙКАМИ В МОСКВЕ
Аналитика

РИЕЛТОРЫ ОБНАРУЖИЛИ РЕЗКИЙ РОСТ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК С НОВОСТРОЙКАМИ В МОСКВЕ

02.11.2016

За последний год количество жилищных займов, оформленных на покупку квартир в столичных новостройках, увеличилось в 2,4 раза

По итогам девяти месяцев 2016 года количество ипотечных сделок на первичном рынке жилья в Москве увеличилось в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Наиболее серьезный прирост продемонстрировали заемщики из регионов России: количество жилищных кредитов, которые оформили такие покупатели, за год выросло в 2,5 раза, утверждают риелторы. Число ипотечных займов для жителей Москвы выросло только в два раза, такая же динамика зафиксирована среди жителей Подмосковья, указывает Est-A-Tet.

Риелторы объяснили всплеск спроса на московские новостройки уменьшением цен, в результате чего стоимость жилья в столице приблизилась к уровню Подмосковья. "Рост ипотечных сделок также связан со снижением реальных располагаемых доходов потенциальных покупателей и с пока еще действующей программой ипотеки с господдержкой, - заявила руководитель аналитического центра Est-a-Tet Юлия Сапор. - Стоит отметить, что в 2016 году увеличилась доля ипотечных сделок в общем объеме продаж. В 2015 году в области она составляла 31,2%, в 2016-м - уже 49,6%. В Москве доля ипотеки 2015 году была 23%, в 2016-м - 34,4%. По ряду объектов в Московском регионе доля ипотечных сделок достигает 60-80% в общем объеме продаж".

С января по сентябрь 2016 года средняя величина ипотечного займа в новостройках Москвы (с учетом присоединенных территорий Троицкого и Новомосковского административных округов) составила 8,3 млн руб. - это на 10,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда заемщики оформляли кредит на сумму в 7,5 млн руб., сказано в материалах Est-a-Tet. Люди стали покупать более дорогие квартиры благодаря специальным банковским программам и снижению ставок по ипотеке, утверждают риелторы. В Московской области усредненная сумма ипотечного займа за последний год выросла на 5,3% - с 3,7 млн до 3,9 млн руб., сообщает Est-a-Tet.

И в Москве, и в Подмосковье ипотечные заемщики стали приобретать квартиры большей площади, обнаружили агенты по недвижимости. Так, средняя площадь лота в столичной новостройке за год увеличилась на 4,4% (с 51,1 кв. м до 53,3 кв. м), в Московской области - на 4,6% (с 55,4 кв. м до 57,9 кв. м), подсчитали риелторы. Самыми активными ипотечными заемщиками являются россияне в возрасте от 26 до 35 лет, указывает Est-a-Tet: на долю таких покупателей приходится больше половины сделок по приобретению жилья в новостройках с использованием заемных средств. 

Автор: Антон Погорельский

http://realty.rbc.ru/news/5819a0d69a79470a175bdc19?from=newsfeed

Все материалы