ГК «КОРТРОС» - участник IV ежегодного «Финансового форума России»
Новости

Финансовый форум: государство должно поддерживать строительство жилья массового спроса

30.11.2012

Ежегодный IV по счету «Финансовый форум России», организованный газетой «Ведомости», состоялся в Москве в последние дни осени. Он собрал на площадке отеля «Ritz-Carlton» более 100 спикеров из разных секторов российской экономики с целью подведения итогов 2012 года, обсуждения предстоящих изменений в государственной политике, а также ключевых вопросов совершенствования регулирования банковской системы.
Антон Силуанов, глава Министерства Финансов РФ, в ходе Пленарного заседания сообщил, что объем внутренних длинных денег в экономике России не такой большой, как в других странах, он составляет 8% ВВП. Причинами столь небольшого объема денег, по его мнению, являются высокая инфляция, финансовая безграмотность населения и неразвитость институтов по управлению этими средствами. В настоящее время действуют разные налоговые условия в отношении процентов по банковским вкладам, облигациям, а также при продаже ценных бумаг. Выравнивание условий для инвесторов с точки зрения справедливости налогообложения - в списке приоритетных задач министерства.

Вместе с тем, в ходе Финансового форума спикеры затронули тему государственно-частного партнерства в финансировании жилищного строительства. На вопрос генерального директора Фонда «Институт экономики города» А. Пузанова: «возможно ли строительство дешевого жилья в России?», спикеры отметили, что существующий разрыв между спросом и предложением жилья эконом-класса (для покрытия дефицита жилья потребуется не менее 30 лет), делает этот сегмент рынка привлекательным. Девелоперы будут применять все возможности для того, чтобы строить комплексно и недорого. Так, М.Семенов, генеральный директор ГК «РЕНОВА-СтройГруп», озвучил те механизмы, которые применяет компания для снижения стоимости квадратного метра в новостройках: «Реализация комплексных жилищных проектов, ориентированных на массового потребителя, реальна при условии, что государство будет осуществлять их поддержку. В настоящее время ключевыми инструментами, с помощью которых мы обеспечиваем существенное снижение стоимости квартир, являются субсидирование государством процентных ставок по строительству инженерных сетей, финансирование затрат на социальную и транспортную инфраструктуру через региональные целевые программы. Новыми инструментами поддержки в рамках пилотных проектов Госстроя, могут быть безвозмездная передача земельных участков под жилищную застройку и софинансирование/субсидирование развития инженерной инфраструктуры, в том числе путем внесения обязательств по инженерии в инвестиционные программы монополистов».

Действительно, аналитики отмечают, за последние 5 лет среднегодовые инвестиции в строительство выросли более чем на 100% во многом благодаря таким программам.

Все материалы