ГК «КОРТРОС» собрал на MIPIM-2013 гуру международного инвестиционного рынка
Cегодня в рамках MIPIM-2013 прошла инвестиционно-дискуссионная панель «Инвестиции в жилье массового спроса: риски и перспективы» с участием экспертов мирового рынка недвижимости, организованная ГК «КОРТРОС».
Специально для участников платформы выступили такие эксперты как Гордон Блэк (Heitman), Гильермо Бэйгуал (European Real Estate JP Morgan), Теему Хелпполайнен (YIT Construction); Питер Аэстирль (Acquisitions Immofinanz), Себастиан Ван Лун (UBS INVESTMENT BANK ). Гуру международного инвестиционного рынка поделились с участниками платформы – инвесторами и девелоперами – своей точкой зрения на то, что будет драйверами развития российского рынка недвижимости в ближайшем будущем. 

В своем выступлении вице-президент YIT Construction Теему Хелпполайнен отметил, что в перспективе одним из самых быстрорастущих сегментов рынка по-прежнему останется жилая недвижимость. В качестве драйверов роста эксперт перечислил нехватку квадратных метров на душу населения в России (по статистике на одного россиянина приходится всего 23 кв. м), высокий спрос (60% молодых граждан хотят улучшить свои жилищные условия) и интенсивную миграцию (сегодня в Российской Федерации она достигает 10%).

С тем, что жилая недвижимость остается самым перспективным сегментом в России, согласились все участники дискуссии. Представители иностранных компаний и фондов отметили, что им по-прежнему проще всего работать в Москве, Питере, Екатеринбурге проще, чем в регионах, где «правила игры» постоянно меняются.

Отвечая на один из главных вопросов дискуссии «Какие проекты обеспечить позитивные ожидания иностранных инвесторов?», международные эксперты сошлись во мнении, что это, прежде всего, проекты, подразумевающие комплексное освоение территорий. Именно такие проекты дают возможность человеку, имеющему жилье эконом-класса, пользоваться тем же инфраструктурным наполнением территории (магазины, кинотеатры, спортивные сооружения, социальные объекты), что и человеку, который приобрел квадратные метры в элитном комплексе. Реализацию комплексного подхода к освоению территорий как раз и продемонстрировала ГК «КОРТРОС» в ходе реализации таких проектов, как район «Академический» в Екатеринбурге, микрорайон «Яблоневый посад» в Ярославле, микрорайоны «Заречная слобода» и «Богородский» в Московской области. 
Продолжая тему комплексного развития территорий, эксперты международного инвестиционного рынка подчеркнули, что усилить инфраструктурную составляющую многих проектов (в плане инженерии, технологического подключения к электроносителям, решения транспортной проблемы), способно государственно-частное партнерство. «Государственно-частное партнерство имеет и еще одно важное преимущество – оно снимает элемент неясности, иностранные инвесторы четко видят перспективу проектов, а не действуют вслепую», - заметил директор UBS INVESTMENT BANK Себастиан Ван Лун.

В качестве успешного примера государственно-частного партнерства Президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий привел участникам дискуссии строительство района «Академический». «В общих капиталовложениях в проект «Академический» доля государства составляет 10%. В данный момент в районе уже проживает около 40 тысяч человек. Качество их проживания обеспечивает не только уровень построенного жилья, но и высокий уровень инфраструктурного развития района, - добавил Вениамин Голубицкий. - Когда, на какой стадии реализации проекта приглашать к сотрудничество государство, каждый девелопер решает индивидуально. Рано или поздно все приходят к этому пониманию необходимости частно-государственного партнерства, но только тот, кто в череде первых придет к нему, сможет обеспечить себе большие премии».
8 800 770 74 47
Бесплатно по России
Мой регион:
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Пермь
Екатеринбург
8 800 770 74 47
Бесплатно по России
8 495 933 99 31
Москва
8 812 380 84 57
Санкт-Петербург
8 343 231 18 30
Екатеринбург
8 342 215 57 75
Пермь
Связаться с нами