Реформа жилищного строительства повысит надежность застройщиков

«Во многом тренд на сокращение строительства жилья обусловлен изменениями законодательства. После перехода рынка на механизмы проектного финансирования банковский сектор стал основным мажоритарием целой отрасли. Вследствие таких изменений интерес к отрасли в 2019 году и в среднесрочной перспективе без наличия новых мощных драйверов будет снижаться, как в части ключевых показателей, так и с точки зрения конечного предложения. В новых экономических условиях кластер из маленьких и средних, особенно, региональных девелоперов попросту не сможет вести строительство и, как следствие, прекратит свое существование. Поэтому совокупный вклад жилищного строительства в общий котел будет сокращаться», – отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

Строительная отрасль является важной составляющей экономики РФ. Доля строительства в валовом внутреннем продукте (ВВП) страны по итогам 2018 года составила 6 – 6,5%. Показательно, что вклад строительства в ВВП превысил даже доходы от чистых налогов.

Такие цифры были обеспечены в первую очередь за счет подготовки спортивных объектов к Мундиалю 2018, а также возведению инженерной и транспортной инфраструктуры, что позволило по итогам года продемонстрировать рост объемов работ по направлению строительство на 5,3%.

С точки зрения жилищного строительства ситуация напротив характеризуется отрицательным трендом. По итогам 2018 года был зафиксирован ввод на уровне 75,3 млн кв.м (т.е. фактическое падение показателей на уровня 5%), при этом, если рассматривать многоэтажное строительство, то объемы ввода за последние 4 года сократились на 15%. В рейтинге Doing Business Всемирного банка в 2019 году показатель по выдаче разрешений на строительство составил 48 пунктов, против 115 в 2018. Показатель “подключение к электросетям” вырос только на 2 пункта по сравнению с прошлым годом (12 и 10 соответственно). Показатель “регистрация имущества” остался на прежнем уровне в 12 пунктов.

«Во многом тренд на сокращение строительства жилья обусловлен изменениями законодательства. После перехода рынка на механизмы проектного финансирования банковский сектор стал основным мажоритарием целой отрасли. Вследствие таких изменений интерес к отрасли в 2019 году и в среднесрочной перспективе без наличия новых мощных драйверов будет снижаться, как в части ключевых показателей, так и с точки зрения конечного предложения. В новых экономических условиях кластер из маленьких и средних, особенно, региональных девелоперов попросту не сможет вести строительство и, как следствие, прекратит свое существование. Поэтому совокупный вклад жилищного строительства в общий котел будет сокращаться», – отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

По словам Вениамина Голубицкого, на фоне завершения ряда крупных федеральных программ вся отрасль скорее всего снизит влияние на суммарный ВВП. Вероятнее всего, строительная отрасль перестанет быть одним из ключевых драйверов развития экономики страны и, если не снизит, то существенно притормозит развитие и самого индекса ВВП.

К началу
Карта сайта
8 800 770 74 47
Бесплатно по России
RU
EN CN
Мой регион:
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Пермь
Екатеринбург
8 800 770 74 47
Бесплатно по России
8 495 933 99 31
Москва
8 812 380 84 57
Санкт-Петербург
8 343 231 18 30
Екатеринбург
8 342 215 57 75
Пермь
Связаться с нами
Горячая линия