КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ФОНД – МЕХАНИЗМ ЗАЩИТЫ ДОЛЬЩИКОВ

Публикации

КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ФОНД – МЕХАНИЗМ ЗАЩИТЫ ДОЛЬЩИКОВ

02.11.2016

Как отразится создание компенсационного фонда страхования дольщиков на региональной недвижимости? Ответ на этом вопрос нам дал Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

«По моему мнению, компенсационный фонд станет более эффективным инструментом по сравнению с действующими на данный момент механизмами защиты дольщиков. Однако процесс перехода в новую законодательную реальность может давать периодические сбои, так как любая новая система требует обкатки.

Сегодня на практике нередки случаи банкротств страховых компаний, а это вынуждает застройщиков заключать страховые контракты по договорам долевого участия заново. С этой точки зрения единый компенсационный фонд под управлением государства облегчит работу на рынке недвижимости.

Моментом, на который я бы обратил особое внимание, является единый подход к застройщикам. Общие правила игры с одной стороны помещают всех игроков рынка в одинаковые условия и уравнивают возможности. Но с другой - правило отчислять в компенсационный фонд 1% от стоимости сделок может быть выгодно недобросовестным компаниям, которые ранее нарушали свои обязательства. Это при том, что застройщики, зарекомендовавшие себя законопослушными и исполняющими нормы, будут обязаны отчислять все тот же 1%. Возможно, имеет смысл прорабатывать законодательную базу в сторону дифференцированного подхода.

Как девелоперы, работающие в нескольких регионах, мы надеемся, что во всех субъектах будут единые комплексные подходы к регламентированию деятельности, связанной с долевым строительством. Вне всяких сомнений, нововведения окажут свое влияние на региональный рынок недвижимости.

Появление новых девелоперских компаний в регионах станет более затруднительным. Это значит, что свое влияние будут расширять крупные федеральные девелоперы, способные с ходу играть по новым правилам. В определенной степени, это может стать плюсом для покупателей жилья, которые сегодня уделяют особенно большое внимание репутации застройщика», отмечает Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев. Более подробно этот вопрос будет обсуждаться 15 ноября на Urban Space. Напомним, что каждый участник является спикером и может задать свои вопросы остальным участникам дискуссии.

https://urbanspace2016.ru/news/kompensacionnyj-fond-mehanizm-zasity-dolsikov

Все материалы