ЭКСПЕРТЫ РАССКАЗАЛИ, КАКИМИ БУДУТ НОВОСТРОЙКИ ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ

“Среди покупателей недвижимости все большую долю составляют миллениалы и зумеры, для которых цифровизация многих процессов давно стала нормой жизни, – говорит Дмитрий Железнов, коммерческий директор “Кортрос-Москва”. – Разумеется, это отражается и в требованиях к жилью. Для таких клиентов важны не только локация, архитектурные и планировочные решения, но и оснащенность квартиры современными технологическими продуктами. Более того, на фоне четвертой промышленной революции, которая уже началась, роль цифровизации быта и смарт-решений будет только расти”.

В сентябре американская компания представила дом на колесах на базе знаменитого футуристичного внедорожника Tesla Cybertruck – в багажник пикапа теперь можно поместить и взять с собой кухню, гостиную или спальню. Это только один из образов жилья будущего, над которыми работают инженеры и строители, но едва ли человечество переселится в пикапы в ближайшие десять лет, предпочтя более привычные многоэтажки. А как изменятся они к 2031 году? Рассказывают эксперты компании “Метриум”.
Дома будут печатать на принтере
В ближайшие десять лет нас ждет второе пришествие технологии индустриального домостроения. Напомним, что на рубеже 1950-1960-х годов в Европе и СССР внедряли сборное домостроение: многоэтажки возводили из изготовленных на домостроительных комбинатах элементов – крупных блоков/панелей или даже готовых помещений (кухня, комната, санузел). В последние десять лет эта технология потеряла популярность: в России и в Москве, в частности, сейчас 63% домов отливают из монолита.
Однако возврат к более скоростной и автоматизированной технологии строительства готовят инженеры, которые сейчас строят и испытывают большие 3D-принтеры. Они смогут возводить дома прямо на стройплощадке без привлечения значительного числа рабочих. Это поможет сдержать рост цен на жилье, который создает напряжение почти на всех рынках недвижимости в мире.
В 2020 году в технологии 3D-строительства произошел важный перелом. Прежде принтеры могли печатать либо отдельные элементы зданий (те же самые блоки или панели), либо строили сравнительно небольшие индивидуальные дома. В прошлом году в коммуне Вестерло (Бельгия) крупнейший в Европе бетонный 3D-принтер напечатал двухэтажный дом за три недели. Его высота достигает 9 метров, а площадь – 90 квадратных метров. Сам 3D-принтер собрали перед строительством и разобрали по его завершению всего за один день. Управлять при этом машиной можно дистанционно. Компания-поставщик способна в будущем построить 3D-принтер больших размеров, чтобы увеличить площадь дома.
Какими будут дома, построенные по такой технологии? Их стены получат характерные узоры, которые можно будет моделировать еще на стадии разработки проекта. Отделочные работы при этом не обязательны, хотя жители смогут использовать стандартные материалы. Никаких ограничений по форме 3D-зданий, безусловно, тоже не будет – принтер со 100-процентной точностью воплощает в жизнь заданную модель. Вероятнее всего, строить с помощью 3D-принтеров начнут прежде всего индивидуальные дома, а затем их освоят застройщики многоквартирных кварталов.
Искусственный интеллект будет управлять жилищем
В ближайшие десять лет новые технологии сделают дома более умными, чем сейчас. Фактически дом превратится в большого робота-компьютера, который сможет активно взаимодействовать со своими жителями. В основе этой трансформации главным образом четыре технологии: обработка больших данных, искусственный интеллект, интернет вещей и умные камеры.
Домашние коммунальные системы, кондиционеры, водопровод, канализация, охранные и пожарные сигнализации, фурнитура, мебель, камеры видеонаблюдения, бытовая техника, гаджеты жителей – все это будет подключено к единой цифровой экосистеме, которой управляет искусственный интеллект (ИИ). Анализируя гигабайты данных об образе жизни хозяина (а также сотен тысяч похожих на него по возрасту, социальному статусу, полу и другим характерным чертам людей), ИИ будет подстраивать работу всех домашних систем под пользователя – регулировать температуру воды в душе, проветривать помещения, изменять освещенность, влажность воздуха и т.д. Умные камеры смогут распознавать очень разные события: скажем, возгорания или, к примеру, человека, упавшего в обморок. Вообще, дом превратится в медицинского диагностика: по температуре тела, физической активности, дыханию, привычкам питания он сможет на ранних этапах прогнозировать и диагностировать различные расстройства.
Умная квартира – только часть цифровой революции. Умные технологии охватят три основных уровня пространства для жизни: город, дом и квартира. На уровне города главным трендом будет широкое внедрение технологий Big Data и блокчейна. Например, ГК “Кортрос” в своих проектах уже сейчас предлагает базовый пакет технологий, который при необходимости дополняется новыми блоками.
“Среди покупателей недвижимости все большую долю составляют миллениалы и зумеры, для которых цифровизация многих процессов давно стала нормой жизни, – говорит Дмитрий Железнов, коммерческий директор “Кортрос-Москва”. – Разумеется, это отражается и в требованиях к жилью. Для таких клиентов важны не только локация, архитектурные и планировочные решения, но и оснащенность квартиры современными технологическими продуктами. Более того, на фоне четвертой промышленной революции, которая уже началась, роль цифровизации быта и смарт-решений будет только расти”.
<…>
https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2021/10/14/novostroiki/

К началу
Карта сайта
8 800 770 74 47
Бесплатно по России
RU
EN CN
Мой регион:
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Пермь
Екатеринбург
8 800 770 74 47
Бесплатно по России
8 495 933 99 31
Москва
8 812 380 84 57
Санкт-Петербург
8 343 231 18 30
Екатеринбург
8 342 215 57 75
Пермь
Связаться с нами
Горячая линия