КЛАСС РОБОТОТЕХНИКИ, СТУДИЯ ЗВУКОЗАПИСИ, ЛАБОРАТОРИЯ И НЕ ТОЛЬКО: ПРОДВИНУТЫЕ ШКОЛЫ И НОВОСТРОЙКИ РЯДОМ С НИМИ

Рядом с ЖК Headliner от “КОРТРОС-Москва” расположена Романовская школа, в которой есть не только классические, но и профильные классы: инженерный, медицинский, кадетский, международный бакалавриат. Помимо высокого уровня образования, школа может похвастаться уникальным музеем основоположника цветной фотографии Сергея Прокудина-Горского.

Устроить ребенка в хорошую школу – непростая задача, стоящая перед родителями. В преддверии нового учебного года Новострой-М составил подборку московских новостроек, которые находятся рядом с крупными учебными заведениями.
Приоритет для покупателя
Главным критерием при приеме ребенка в школу является близость учебного заведения к дому. Преимущественное право зачисления также получают дети, чьи братья или сестры уже учатся в конкретной школе, или когда один из родителей работает там. Остальные могут подать заявление во вторую “волну” приема, с 6 июля по 5 сентября, и держать пальцы скрещенными в надежде, что их чадо зачислят при наличии вакантных мест. Однако практика показывает, что шансы на это почти равны нулю.
Традиционно самыми востребованными остаются школы в новых районах массовой жилой застройки, где остро не хватает социальной инфраструктуры, а также специализированные заведения с углубленным изучением тех или иных предметов. Гарантированный способ “пристроить” туда ребенка – проживать рядом со школой и иметь “местную” прописку (она же – регистрация по месту жительства).
Поэтому сегодня для семейных покупателей наличие образовательных учреждений становится одним из главных приоритетов при выборе квартиры в новостройке. Исследования ГК “Инград” показывают, что порядка 44% потенциальных клиентов обращают на это особое внимание.
Еще более высокие показатели у ГК “А101”: наличие качественной образовательной инфраструктуры находится в “первой пятерке” запросов примерно у 60% их покупателей.
Школа при этом не обязательно должна быть уже построена: достаточно конкретных планов девелопера, наличия проекта и примерных сроков сдачи.
Большинство семей хотят, чтобы школы находились в рамках их жилого комплекса. Впрочем, если таковые не предусмотрены по проекту, но есть в районе, то это для них некритично, отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании “БЕСТ-Новострой”.
Многое еще зависит и от возраста ребенка, считает Дмитрий Железнов, коммерческий директор “КОРТРОС-Москва”. Так, родители будущих первоклассников ориентируются скорее на личные качества педагога и отношение к ученикам в целом, тогда как семьи с учащимися средней и старшей школы больше интересуются профилем учебного заведения и его сотрудничеством с вузами.
Тем не менее, несмотря на значимость данного фактора, покупатели не спрашивают о школе или садике в первую очередь, отмечает Татьяна Подкидышева, директор по продажам “НДВ-Супермаркет недвижимости”. Если распределить вопросы по приоритетности, то в большинстве случаев их изначально интересует стоимость квадратного метра, затем локация проекта, после – имеющаяся и перспективная транспортная доступность, и лишь потом социальная и торговая инфраструктура.
Но как бы то ни было, “сильная” школа рядом с жилым комплексом – залог того, что интерес семейных покупателей к нему однозначно будет высоким, считает Владимир Щекин, совладелец “Группы Родина” (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District).
“По приоритетам школы находятся на третьем месте после цены и локации с транспортной доступностью. Для многих отсутствие образовательной инфраструктуры – стоп-фактор в принятии решения о приобретении жилья. Только строя детские сады и школы наряду с другими социальными объектами, можно создать комфортную среду проживания. И лишь в этом случае девелопер вправе рассчитывать на высокий спрос и плановые темпы продаж, так как в условиях насыщения рынка и ужесточения борьбы за покупателя стоимость метра уже не является основным преимуществом проекта.
Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК “Гранель”
Что такое хорошая школа и как она влияет на локацию
Под “хорошей школой” обычно понимается не только приличное место в рейтингах и высокие показатели по ЕГЭ, но и набор знаний и навыков, которым она может научить. Для девелопера это значит, что школьное здание должно включать подходящие помещения для разных типов активностей – спортзал, студия робототехники, кулинарный класс, химическая лаборатория, арт-блок, студия звукозаписи и т.п. Кроме того, если школа передается городу, эти помещения должны быть хорошо оснащены. Однако девелопер не может влиять на то, как школа будет использовать это оборудование – у нее может просто не оказаться преподавателей с достаточным опытом и квалификацией.
Современные школы, занимающие высокие места в официальных рейтингах, повышают интерес и к самой локации, и к жилью в ней. Кроме того, средоточие качественных объектов образования влияет на экономику и общий потенциал района, который становится объектом интереса высших учебных заведений и технологичных предприятий, комментирует Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК “А101”.
По информации Татьяны Подкидышевой, лучшие школы располагаются в Центральном административном округе (Якиманка, Арбат, Китай-Город, Мещанский, Тверской и Красносельский районы).
Первое место у лицея НИУ ВШЭ: он лидирует по числу выпускников, поступивших в самые престижные вузы России.
Прекрасные рейтинги у “Школы на Юго-Востоке им. Маршала В.И. Чуйкова” в Кузьминках. Ее ученики могут выбрать медицинский, инженерный, академический, кадетский классы и имеют все шансы продолжить образование по специальности.
Высоко котируется школа им. А. Н. Колмогорова (СЦУНЦ МГУ) – она готовит будущих ученых в сфере физики, информатики, математики. Обучение проводят в основном преподаватели МГУ.
Также одним из лучших учебных заведений Москвы считается школа им. Пабло Неруды в Медведкове. Ее специализация – углубленное изучение английского и испанского языков, естественные науки, технические предметы.
Ну и Курчатовская школа также регулярно занимает самые высокие позиции во всевозможных рейтингах.
Как формируется локальная инфраструктура
Социальная инфраструктура появляется не на ровном месте. Детские сады и школы в составе ЖК строятся из расчета количества будущих жителей микрорайона и наличия уже существующих общеобразовательных учреждений в пешей доступности от объекта. Согласно градостроительным нормам, в Москве на каждую тысячу москвичей должно быть 54 места в детских садах и 124 места в школах. А в Подмосковье на тысячу жителей приходится еще больше объектов инфраструктуры: 65 и 135 соответственно, рассказывает Татьяна Подкидышева.
После завершения строительства социального объекта застройщик может передать его городу или коммерческой организации. Все зависит от концепции ЖК, местоположения и многих других факторов. Например, если проект ориентирован на семейных покупателей, то здесь девелопер может сделать особый упор на социальную инфраструктуру и обеспечить больше мест в детских садах, школах, построить дополнительные объекты. А если акцент на семейность концепцией не предусмотрен и поблизости уже есть одна или несколько школ, то строительство нового объекта на территории ЖК может быть нецелесообразным, считает Ирина Доброхотова.
Школы в Москве
ЖК Headliner (Москва, ЦАО, Пресненский)
Рядом с ЖК Headliner от “КОРТРОС-Москва” расположена Романовская школа, в которой есть не только классические, но и профильные классы: инженерный, медицинский, кадетский, международный бакалавриат. Помимо высокого уровня образования, школа может похвастаться уникальным музеем основоположника цветной фотографии Сергея Прокудина-Горского.
ЖК Bauman House (Москва, ЦАО, Басманный) и ЖК ILOVE (Москва, СВАО, Останкинский)
В локациях, где размещены ЖК Bauman House и ЖК ILOVE от компании “Кортрос-Москва”, расположены несколько школ, входящих в составляемый Департаментом образования Москвы рейтинг лучших учебных заведений столицы.
ЖК “Кварталы 21/19” (Москва, ЮВАО, Рязанский)
На юго-востоке Москвы началось строительство новой школы на 550 мест в составе ЖК “Кварталы 21/19” от “ВекторСтройФинанс”. Проектом предусмотрены как учебные, спортивные, административные пространства, так и зоны для отдыха и творчества. Как и все современные учреждения, в школе будут обеспечены все условия для комфортного обучения маломобильных учеников. Школа начнет работу в 2023 году, как раз к моменту окончания строительства всего ЖК “Кварталы 21/19”.
ЖК “ЗИЛАРТ” (Москва, ЮАО, Даниловский)
В 2020 году открылась огромная школа на территории ЖК “ЗИЛАРТ” от Группы “ЛСР”. Ее масштабы впечатляют: места там хватит на 2,5 тыс. учеников.
Школьники смогут выбрать для себя инженерный или медицинский профиль. В перспективе к ним планируется добавить химико-биологический “уклон” и профессиональное изучение металлов.
Заведение имеет собственный hi-tech цех, IT-полигон, школу искусств, фитнес-зал, две библиотеки, обширный спортивный кластер.
Школы на территории Новой Москвы
Культурно-образовательный кластер Russian Design District (Новая Москва, Ватутинки)
В августе “Группа Родина” приступила к возведению образовательного комплекса в составе жилого кластера Russian Design District. В него войдет некоммерческий детский сад, государственная общеобразовательная школа, Академия моды Валентина Юдашкина, школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), а также всевозможные лектории, мастерские и творческие студии. Строительство планируется завершить во II квартале 2022 года.
Школа будет трехэтажная, разделенная на функциональные блоки. В ней смогут учиться семь классов по 24-25 человек, в том числе и дети с ограниченными возможностями. Территорию обустроят проездами, тротуарами, игровыми и спортивными площадками. Комплекс оснастят современными системами безопасности и учебной техникой.
Спортивная часть кластера будет включать в себя различные специализированные центры под руководством именитых чемпионов: академию единоборств Fight Nights, школу танцев, Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, школу йоги и здорового питания и т.п. Также запроектировано арт-пространство под открытым небом.
“Russian Design District рассматривает инфраструктуру как одну из важнейших составляющих продукта, имеющую такую же ценность, как и жилая среда. Все это звенья одной цепи. Поэтому социальные объекты строятся уже сейчас, одновременно с жильем, а не по остаточному принципу”
Владимир Щекин, совладелец Группы Родина (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District)
ЖК “Москвичка” (Новая Москва, Сосенское)
Накануне 1 сентября ГК “Гранель” сдала в эксплуатацию общеобразовательную школу “Самбо-70”. Она входит в состав ЖК “Москвичка”. В ней спроектировано 44 класса, способных разместить 1125 учащихся. Когда школу передадут в собственность городу, там смогут учиться дети не только собственников квартир, но и остальных жителей Сосенского поселения. Открытие запланировано на ноябрь текущего года.
Здание школы отличается оригинальной Х-образной формой и имеет переменную этажность. Для маломобильных учеников оборудованы пандусы и подъемники. Помимо основных классов, в школе предусмотрены различные мастерские, кабинет технологий, центр информации с медиатекой и читальным залом, а также актовый зал, где на широком экране можно смотреть фильмы.
Существенный акцент сделан и на спортивной части: имеются два бассейна, гимнастический и спортивный залы, а также физкультурно-спортивные зоны на территории заведения, баскетбольно-волейбольные площадки, ледовый каток и т.п.
Жилой район “Испанские кварталы” и “Белые ночи” (Новая Москва, Сосенское)
ГК “А101” строит все свои школы в соответствии с собственной концепцией образовательной среды. Она входит в программу формирования Образовательного кластера ГК “А101” на территории Новой Москвы. Несмотря на единые принципы, по которым реализуются соцобъекты, каждый из них получается уникальным как по “начинке” и специализации, так и по архитектурному облику.
Обязательно одно: ребенок обучается в комфортном пространстве, которое стимулирует его интерес к познанию мира и дает возможность подготовиться к взрослой жизни.
В рамках создания Образовательного кластера девелопер планирует до 2035 года создать 15 школ, 48 детских садов и 8 образовательных центров.
Сейчас в Новомосковском округе в жилом комплексе “Испанские кварталы” идет передача на городской баланс школы “Логика” на 1,3 тыс. мест. В ней предусмотрено отдельное крыло для учеников младшей школы – правое, и левое – для всех остальных. В центральном блоке располагается амфитеатр для проведения групповых уроков и иных мероприятий. Также в здании есть отдельный информационный центр с зоной для проектной работы, видеотекой и библиотекой, лабораторный и спортивный сектор, зона для творчества, кулинариум.
В ЖК “Белые ночи” расположен образовательный комплекс “Формула”, состоящий из детского сада и школы на 550 мест. Центральную зону здания занимает амфитеатр, который в зависимости от поставленных задач легко трансформируется в лекторий, концертный зал, выставочную зону или кинотеатр. Эта школа выгодно отличается от других подобных учреждений наличием центра прототипирования и научной лаборатории фаблаб (использует технологии 3D-печати), IT-полигона для создания собственных сайтов, артблока и медиалаборатории, где есть своя студия теле- и звукозаписи.
Школы в Подмосковье
ЖК “Театральный парк” (Московская область, Королев)
Гимназия “Российская школа” на 660 мест в ЖК “Театральный парк” от ГК “Гранель” работает уже год. Она разместилась на участке 2,65 га. В здании новой школы – 37 классов, спортивный и актовый залы, библиотечно-информационный центр, пищеблок, библиотека, комплекс медицинских кабинетов и другие необходимые помещения. Гимназия оборудована и для детей с ограниченными возможностями: в ней есть широкие проходы, лифт, система пандусов.
На пришкольной территории проведено комплексное благоустройство: созданы площадки для отдыха, для занятий живописью, биологией, наблюдений за атмосферными явлениями, для изучения правил дорожного движения, экологическая тропа и другие познавательно-развивающие площадки. Спортивное ядро школы включает баскетбольную и волейбольную площадки, всесезонную беговую дорожку, полосу препятствий, площадку с различными уличными тренажерами.
Микрорайон “Новое Медведково” (Московская область, Мытищи)
Группа компаний “Инград” как крупный социально-ответственный застройщик обращает особое внимание на развитие инфраструктуры внутри и вблизи своих жилых кварталов. Благодаря их усилиям как минимум 4 тыс. детей уже ходят или скоро пойдут в действующие учебные заведения Московского региона (Москва и Московская область).
Также на ближайшее время запланировано строительство новых школ. Одним из самых вместительных проектов станет учебное заведение в микрорайоне “Новое Медведково” – оно рассчитан на 1735 учащихся.Ранее застройщик уже построил в ЖК “Новое Медведково” многопрофильную лингвистическую гимназию, которая за короткие сроки сумела войти в ТОП-100 лучших школ Подмосковья.
Автор: Евгения Рекшан
https://www.novostroy-m.ru/statyi/klass_robototehniki_studiya_zvukozapisi

К началу
Карта сайта
8 800 770 74 47
Бесплатно по России
RU
EN CN
Мой регион:
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Пермь
Екатеринбург
8 800 770 74 47
Бесплатно по России
8 495 933 99 31
Москва
8 812 380 84 57
Санкт-Петербург
8 343 231 18 30
Екатеринбург
8 342 215 57 75
Пермь
Связаться с нами
Горячая линия