Проект ЖК «Академический» - жилой комплекс в Екатеринбурге от ГК «Кортрос»

«Академический»



Адрес объекта г. Екатеринбург район «Академический»
карта

Участок застройки 1300 га

Площадь застройки 9000000 м2

Тип застройки Массовая

Сроки реализации 2006-2026

Степень реализации 12%

Класс Комфорт

Площадь квартир от 37 м2

Стоимость квартир от 2.7 млн руб.

Архитектурная концепция

Архитектурное разнообразие и смешанность являются одним из ключевых факторов успеха проекта "Академический", который достигается благодаря гармоничному соотношению между жилой, офисной и коммерческой недвижимостью. Это разнообразие призвано объединять людей, создавать комфортную среду проживания, формировать новое качество жизни. В жилых кварталах будут размещаться различные объекты сферы услуг, небольшие магазины, а также школы и детские сады для создания комфортной среды проживания. Крупный торговый центр площадью 350 тыс.кв.м., офисы и развлекательные учреждения будут сгруппированы в центре района, образуя места встреч, работы и отдыха горожан. Также недалеко от центральной части «Академического» будут построены медицинский городок и индустриальный парк, а также дипломатический городок и университетский квартал.

Природное окружение

Район "Академический" располагается в окружении 2-х лесных массивов по 600 га каждый и имеет территорию площадью в 1300 га, по которой протекает река Патрушиха. Таким образом, этот участок является уникальным природным комплексом, который был использован в качестве ключевого элемента градостроительной концепции для предоставления жителям нового качества жизни и сохранения экологической системы. Природа района предшествовала зданиям, и именно пейзаж определил будущий городской облик.

Речка Патрушиха будет перепрофилирована для создания перпендикулярных ей каналов, естественным образом орошающих территорию, на берегах которых будут возведены жилые дома. Большие лесополосы пересекут район, соединяя между собой лесные массивы, обрамляющие участок, и озеленяя городские улицы.

В центре района возникнет большой благоустроенный парк с речкой, который станет местом отдыха и встреч для горожан. Зимой там можно устроить каток, летом – пикники на зелёных лужайках. По периметру парка будут сгруппированы основные городские объекты, площади и жилые здания класса «бизнес» и «элит». Уличная сеть будет вмещать небольшие озеленённые скверы внутри каждого квартала.

30 км пешеходных дорожек

Вдоль зелёных насаждений и различных жилых кварталов будут обустроены пешеходные и велосипедные дорожки, которые предоставят жителям возможность совершать пешие прогулки, спортивные тренировки и передвигаться по городу вдали от дорожного транспорта.

Элементы уличного благоустройства

Все элементы уличного благоустройства будут разработаны специально для района, чтобы придать ему единый уникальный облик и сделать его как можно более комфортным. В дизайне этих элементов, начиная от трамвайных остановок, скамеек и заканчивая системой городского освещения, будут учтены местные традиции (например, литье чугуна).

Использование местной флоры

Зелёные насаждения будут состоять в основном из региональных пород деревьев (сосна, берёза, осина), а также всех кустарников Урала. В ландшафтном дизайне им будет отдаваться приоритет. Создание в городе специальных зон охраны редких видов растительности придаст ему дополнительное назначение как своеобразному природному заповеднику.

Инфраструктура

  • Автомобильные стоянки – 160 000 машиномест;
  • Социально-торговые объекты в зоне пешеходной доступности – 1,8 млн. кв. м;
  • Общественные, деловые, спортивные и культурные объекты – 2,4 млн. кв. м.

В центре района планируется разбить парк на площади 60 га с культурными, спортивными и развлекательными объектами. Бизнес-парк в районе «Академический» - 130 000 кв.м. Торгово-развлекательный центр в районе «Академический» - 403 тыс. кв.м.

  • 35 детских садиков;
  • 10 общеобразовательных школ;
  • Поликлиника для детей и взрослых;
  • Медицинский центр: больница, служба скорой помощи, амбулаторное и родильное отделения.

Академический и центр Екатеринбурга свяжет высокоскоростная трамвайная линия протяженностью 7,7 км, позволяя добраться до центра города за 18 минут. Линия пройдет по особому маршруту, и трамваи будут пользоваться приоритетом перед прочими транспортными средствами на пересечениях с другими улицами и дорогами. Таким образом, движение трамваев будет безостановочным. ∙ Наряду с высокоскоростной линией район «Академический» с другими районами Екатеринбурга (включая станцию метро) свяжет также обычная трамвайная линия. В районе уже организовано несколько автобусных маршрутов, запущено троллейбусное движение.

Безопасность

Безопасность жителей – приоритет развития «Академического». По инициативе ГК "КОРТРОС" в целях обеспечения безопасности жителей района создано специальное предприятие  ЗАО "Гарант". Район оборудован видеокамерами, позволяющими избежать так называемых «мертвых зон». Они располагаются на первом и последнем этажах зданий и во дворах. Видеоустройства монтируются и в подземных паркингах. В домах установлены тревожные кнопки, которыми жители могут воспользоваться для связи с диспетчерским пунктом. С помощью специальных переговорных устройств охрана может оперативно отреагировать на ситуацию. Это позволяет работать на предупреждение правонарушения. Кроме того, у всех жителей есть телефон дежурного для оперативного реагирования. Планируется, что всего в районе будет 4 диспетчерских центра. Один из них уже успешно работает. Стоит отметить, что за все время существования района на его территории не совершенно ни одного тяжкого преступления.

Управляющая компания

Управление коммунальными услугами в районе Екатеринбурга осуществляет управляющая компания «Академический», являющаяся главным оператором энергосберегающих технологий, которые позволяют обеспечить существенную экономию оплаты коммунальных услуг для жителей района. Внедрение энергоэффективного оборудования продолжается непрерывно. Проведена замена ламп накаливания на светодиодные, установлена автоматизированная система коммунального учета энергии «Матрица». Внедрены системы управления насосными станциями, а индивидуальные тепловые пункты оснащены приборами учета энергопотребления. Разработана и внедрена во всех жилых домах система автоматического управления, позволяющая вести раздельный учет тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления, а также осуществлять постоянный контроль качества и параметров тепло- и водоснабжения в режиме реального времени всех домов с единого диспетчерского пункта. Внедрена поквартирная система диспетчеризации и контроля потребления энергоресурсов. Для повышения качества водоснабжения внедряются более совершенные системы фильтрации вод, например дисковые фильтрационные станции. В местах общего пользования устанавливаются датчики движения и освещенности совместно со светодиодными светильниками. Это существенно снижает потребление электроэнергии и позволяет жителям района еще больше экономить на коммунальных счетах. Результаты таких нововведений: Снижение потребления электроэнергии в районе при внутридворовом освещении составляет до 60%, в местах общего пользования – до 95%. Во всех домах обеспечивается бесперебойное качественное водоснабжение, комфортная температура воздуха в жилых помещениях. Потребление тепловой энергии снижено до 0,022 гигакалорий на квадратный метр в месяц, что ниже среднегородских показателей более чем на 30%. В существующие системы управления уже включены школа и новые дома, а в планах включить другие объекты социальной сферы.