Новости Жилого Комплекса

Статья

Акции

Траншевая ипотека в ЖК ТАТЕ: как это работает и почему это выгодно

2024-12-03

Траншевая ипотека от ГК КОРТРОС — это простой и выгодный способ приобрести жилье, распределив финансовую нагрузку на весь период строительства. Разберем, как она работает и почему это удобно.

Что такое траншевая ипотека?

Траншевая ипотека — это кредит, сумма которого делится на несколько частей, или траншей. Продавец получает деньги поэтапно, а заемщик платит проценты только на уже перечисленные суммы.

Этот формат подходит для покупки квартир на этапе строительства и предлагается застройщиками в сотрудничестве с банками.

Как работает траншевая ипотека?

1. Первый транш вносится на эскроу-счет после подписания договора долевого участия. Это может быть символическая сумма (например, 200 рублей) или значительный платеж — 10–20% от стоимости квартиры.

2. Второй и последующие транши оплачиваются ближе к завершению строительства, например, при вводе дома в эксплуатацию или в заранее оговоренные даты.

Процентная ставка для всех траншей остается фиксированной, а право собственности на квартиру оформляется, как и в случае обычной ипотеки, после постановки дома на кадастровый учет.

Почему это выгодно?

Траншевая ипотека позволяет:

· Сократить переплату по кредиту. Проценты начисляются только на выплаченную сумму, а не на весь кредит.

· Снизить нагрузку на бюджет. До ввода дома в эксплуатацию ежемесячные платежи остаются небольшими.

· Копить на ремонт или досрочное погашение. Освободившиеся средства можно направить на другие финансовые цели.

· Зафиксировать цену на квартиру. Вы защищены от роста цен на жилье.

Как траншевая ипотека работает в ЖК ТАТЕ?

ГК КОРТРОС предлагает гибкие схемы траншевой ипотеки для ЖК ТАТЕ: