Новости ГК КОРТРОС

Распространение семейной ипотеки на приобретение вторичного жилья в малых городах и опорных населенных пунктах является значимым стимулом для их развития. При этом перспективы развития таких населенных пунктов зависят от значительных инвестиций, которые невозможны без дополнительных мер поддержки девелоперов, отметил генеральный директор ГК “КОРТРОС” Станислав Киселев на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса.

«Чтобы создать эффект в масштабах отрасли и поддерживать объемы строительства в малых городах, особенно в которых новое жилье не строилось более 20 лет, девелоперы должны инициировать там десятки, если не сотни проектов. При этом застройщики испытывают дополнительную нагрузку в таких проектах. В малых городах часто отсутствует современная жилищная инфраструктура: в плачевном состоянии находится сетевое хозяйство и отсутствуют необходимые мощности ЖКХ. Девелоперам приходится из собственных средств обеспечивать дома электричеством, теплом и водоснабжением», — объяснил Станислав Киселев. Спикер подчеркнул, что в малых городах есть спрос и потребность в качественном жилье, в первую очередь — это сотрудники бюджетных организаций. Однако сейчас для девелоперов реализовывать проекты в них невыгодно.

Чтобы переломить ситуацию, необходима как модернизация модели управления в девелоперских компаниях, которые будут выходить с проектами на такие территории и для которых там достаточно много барьеров в части реализации строительства и существующей для этого инфраструктуры, так и изменения в банковской системе в целом. Отсутствие перечисленных преобразований может снизить эффективность уже принятых мер.